Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

6 päivää sitten

Tilinpäätöstärpit
Tilinpäätösmateriaalissa vilisee outoja termejä ja asioita. Tässä hyödyllistä selvennystä erilaisiin tilinpäätöskäsitteisiin.

Tilinpäätös
Kertoo, paljonko vastikkeita on kerätty ja mihin taloyhtiön rahat kuluneet verrattuna edelliseen tilikauteen. Taloyhtiön tilinpäätös tehdään vuosittain, yleisimmin tilikausi on 1.1. – 31.12.

Toimintakertomus
Erittelee, mihin kerätyt yhtiövastikkeet on käytetty, millaisia lainoja taloyhtiöllä on, miten talousarvio on toteutunut, millaista talouskehitystä on odotettavissa sekä mitä olennaisia tapahtumia, kuten remontteja, taloyhtiössä on ollut tilikauden aikana.

Tuloslaskelma
Tuloslaskelma näyttää, mistä rahat ovat taloyhtiöön tulleet ja mihin ne ovat menneet tilikauden aikana.

Tase
Tase kertoo, kuinka paljon taloyhtiöllä on varoja ja velkaa. Tase ei välttämättä kerro mitään rakennusten ja kaluston todellisesta arvosta. Ison yhtiön kirjanpitoarvo voi olla puoli miljoonaa, kun kiinteistön todellinen arvo on kymmenkertainen.

Vastikelaskelmat
Laskee taloyhtiön kerättyjen vastikkeiden ja kulujen erotuksen. Kaikista vastikkeista, kuten hoito- ja rahoitusvastikelaskelmista, tehdään omat vastikerahoituslaskelmat. Laskelmilla varmistetaan, että kullakin vastikkeella katetaan vain niitä menoja, joihin vastike voidaan käyttää.
Jos vastikerahoituslaskelma osoittaa alijäämää, se tarkoittaa usein, että vastiketta on seuraavana vuonna nostettava.

Talousarviovertailu
Paljastaa, onko tilikausi toteutunut, kuten isännöitsijä ja hallitus talousarviovertailussaan esittivät. Poikkeamia esiintyy useimmiten korjaus- ja lämmityskuluissa. Esimerkiksi talven säitä on vaikea ennakoida.

Poistot
Ovat kirjanpitokeino yhtiön verotettavan tulon säätelemiseen. Näitä voidaan tehdä esimerkiksi ruohonleikkurista, lumilingosta, väestönsuojan rakentamisesta tai piha-alueiden asfaltoinnista.

Rahastointi
On keino kerätä osakkailta verovapaita maksuja esimerkiksi putkiremontin kattamiseksi. Rahastoidut varat käytetään myöhemmin lainan lyhentämiseen. Maksetut pääomavastikkeet kirjataan kirjanpidossa taloyhtiön taseeseen rahastoon.

Tuloutus
Tarkoittaa, että taloyhtiön kirjanpidossa pääomavastikkeet merkitään tuotoiksi taloyhtiön tuloslaskelmaan. Tuloutus on vaihtoehto rahastoinnille, mutta asunnossaan asuvan osakkaan kannalta näiden kahden välillä ei ole merkittävää eroa.

Asuintalovaraus
Antaa mahdollisuuden kerätä osakkailta verovapaata rahaa, jota käytetään myöhemmin esimerkiksi korjaushankkeisiin. ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

1 kuukausi sitten

Joulun ja uuden vuoden aukioloajat:

Isännöintiyrityksemme on avoinna joulunpyhien ja uudenvuoden aikana seuraavasti:

Viikko 52, 22.12- 28.12.2025 suljettu
Viikko 1, 29.12-30.12 normaalisti auki klo 8.30-15.30

uudenvuodenaatto 31.12.2025 klo 8.30 – 12.00
loppiainen 6.1.2026 suljettu

Taloyhtiön ja isännöinnin verkkosivut palvelevat myös pyhien aikaan.

Kiireellisissä asioissa, esimerkiksi vahinkotapauksissa, ole yhteydessä suoraan huoltoyhtiön päivystykseen.

Hyvää Joulua ja Onnellista uutta vuotta!

Mika, Hanna ja Tero ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

2 kuukautta sitten

JOULUNAIKA TALOYHTIÖSSÄ

Saanko laittaa joulukranssin oveen?
Joulukranssit ja vastaavat oveen ripustettavat joulukoristeet ovat pelastuslain tulkinnan mukaan taloyhtiössä sallittuja.

Jos asunnon ulko-ovessa ei ole valmiiksi naulaa, joulukranssin saa oveen helposti esimerkiksi imukuppikoukulla, sinitarralla tai ohuella narulla.

Missä ulkoroihuja saa polttaa?
Ulkotulet sopivat syksyn ja talven pimeneviin iltoihin tuomaan tunnelmaa. Paloturvallisuus on kuitenkin huomioitava aina ulkotulia poltettaessa.

Ulkoroihun tai hautakynttilän paikka ei ole parvekkeella eikä sisätiloissa. Omalla pihalla ulkoroihu on hyvä sijoittaa tukevalle alustalle ainakin yli metrin päähän rakennuksista ja kulkuväylistä.

Taloyhtiön pihalle ei saa asettaa ulkoroihuja palamaan, sillä valvomattomina ne voivat aiheuttaa vaaratilanteen.

Saako parvekkeelle tai ala-aulaan laittaa joulukuusen?
Parvekkeella olevien tavaroiden on pysyttävä kaiteen sisäpuolella, sillä taloyhtiö on vastuussa siitä, ettei parvekkeilta putoa mitään alas ohikulkijoiden tai kulkuvälineiden päälle.

Kaiteen yli pursuavasta joulukuusesta ei välttämättä putoile kuin neulasia, mutta taloyhtiössä voi olla myös julkisivua koskevia sääntöjä. Sen takia esimerkiksi naapuri voi kysellä liian suuresta kuusesta.

Paloturvallisuussyistä taloyhtiön yhteinen joulukuusi sijoitetaan pihalle aulan tai muiden sisätilojen sijaan.

Miten kinkku- ja muut paistorasvat hävitetään?
Viemärit tukkiva kinkun, ankan ja muun vastaavan rasva on kestopulma. Mitään paistorasvaa ei saa kaataa viemäriin, sillä hyytyessään se tukkii putkiston ja pahimmillaan jätevedet nousevat sisään.

Jäähtynyt ja esimerkiksi maitotölkkiin pakattu hyytynyt rasva pitää laittaa biojätteeseen.

Roska-astiat pursuilevat. Mitä teen?
Joulun jälkeen roska-astiat pursuilevat, koska jätettä syntyy usein reilummin ja jätekuljetuksia usein harvennetaan. Kuivat roskat kannattaa viedä roskikselle vasta jäteastioiden tyhjennyksen jälkeen.

Mihin jätteeseen lahjapaperit kuuluvat?
Lahjapakettien käärepaperit kuuluvat sekajätteeseen, sillä pinnoitettuja ja teippisiä lahjapapereita ei voi laittaa paperinkeräykseen.

Miten joulukuusi hävitetään?
Joulukuusen hävittämistapa riippuu taloyhtiöstä. Hävitysohjeet selvitetään isännöinniltä. Useissa kunnissa kuusen voi viedä taloyhtiön jätekatokseen jätepönttöjen läheisyyteen, mutta näin voi toimia vain, jos taloyhtiössä on tähän ohjeistettu. Kuusta ei kannata pakata muoviin, sillä useimmiten kuuset päätyvät biojätteeseen tai hakkeeksi.

Rappukäytävä pysyy siistinä, kun kuusen kaataa esimerkiksi ison lakanan päälle. Lakana suljetaan kulmista niin, että kuusi jää pussiin. Kuljetettaessa varisseet neulaset on helppo tyhjentää lakanan päältä bioroskikseen.

Saako raketteja ampua taloyhtiön pihalla?
Uusi vuosi on ovella ja juhlat kuuluvat monen perinteisiin. Muistathan, että uudenvuoden ilotulitteita ei saa ampua taloyhtiön pihalla. Ilotulitteet voivat aiheuttaa vaaratilanteita, jos tulitteita lentää ikkunoihin, parvekkeille tai ulkona liikkuvien päälle.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän