Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

3 viikkoa sitten

Oletko lähdössä lomallasi matkalle?

Kun olet lähdössä lomalle kotimaassa tai ulkomaille, muista huolehtia, ettei kotiin palatessasi odota ikäviä yllätyksiä, kuten kallis vesilasku, avoimesta ikkunasta sisään lentänyt lintu tai pahimmassa tapauksessa murtovarkaus. Katso tästä lista, mitä pitää muistaa.

Ulko-ovet

Huolehdi, että ulko-ovet ovat kunnolla lukossa. Jos sinulla on turvalukko, varmista, että varmuuslukon avain on toimitettu taloyhtiön käytännöistä riippuen isännöinnille tai huoltoyhtiölle. Näin asuntoon päästään tarvittaessa sisään, jos hätätilanne sitä vaatii.

Jos avainta ei ole luovutettu ja lukko tai ovi joudutaan rikkomaan, osakas korvaa korjauskustannukset. Vakuutus voi toki korvata osan kustannuksista, mutta silloinkin osakas joutuu maksamaan omavastuun.

Ikkunat

Sulje huolellisesti ikkunat. Pientenkin tuuletusikkunoiden on oltava kiinni vakuutusten vuoksi. Ikkunasta voi rosvon lisäksi tulla sisään esimerkiksi lintuja tai oravia, jotka aiheuttavat huomattavaa sotkua kodissa.

Hanat

Varmista, että pyykin- ja astianpesukoneen hanat ovat kiinni.

Hajulukot

Hajulukot voivat kuivua pitkän loman aikana kesän lämmössä. Pyydä esimerkiksi kukkien kastelijaa valuttamaan hieman vettä hanoista ja vetämään vessanpöntön kerran viikossa, jotta asunto ei lemua kotiin palatessa.

Postilaatikko/-luukku

Pursuileva postilaatikko on merkki varkaille, että ketään ei ole kotona. Pyydä naapuria hakemaan postisi säännöllisesti tai käännä posti tarvittaessa lomaosoitteeseen.

Ja vielä – kaikille ei kannata kuuluttaa lomastaan
Älä huutele poissaolostasi vieraiden ihmisten kuullen, Facebookissa tai muissa somekanavissa.

© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän

Pieksämäen Isännöintitoimi Oy

4 viikkoa sitten

Kuka vastaa parvekkeen kunnossapidosta? Miten parveketta saa sisustaa?
Kunnossapitovastuu jakautuu osakkaan ja taloyhtiön kesken seuraavasti:

Osakas vastaa:

Ikkunan sisäpuitteista, saranoista ja sisäpuolisesta lasista
Parvekkeen sisemmästä ovesta ja parvekekaiteen sisäpinnasta
Lattian erillisestä pintarakenteesta, kuten puuralleista
Osakkaan asentamien parvekelasien kunnossapidosta ja huollosta
Taloyhtiö vastaa:

Ikkunan ulkopuolisista pinnoista kokonaisuudessaan
Parvekkeen ulommasta ovesta
Parvekekaiteen ulkopinnasta, lattia- ja kattorakenteesta ja -pinnasta
Taloyhtiön asentamien parvekelasien kunnossapidosta ja huollosta
Ota yhteyttä huoltoyhtiöön, jos havaitset taloyhtiön vastuulla olevissa osissa vian.

Miten parveketta saa sisustaa?
Parveketta saa koristella vapaasti, kun ei riko taloyhtiön järjestysääntöjä, julkisivun yhtenäisyysvaatimuksia tai talon rakenteita.

Kukat ja keittiöpuutarha

Parvekkeella voi hyvin pitää kukkia sekä keittiöpuutarhaa. Parvekkeelle ei saa kuitenkaan asettaa ulkopuolella roikkuvaa kukkalaatikkoa, vaan kukkien tulee olla parvekerakenteen sisäpuolella. On taloyhtiön vastuulla, ettei parvekkeilta tipu mitään alas ohikulkijoiden tai kulkuvälineiden päälle.

Rönsyilevät kasvit pitää leikata, jotta ne eivät lähde kasvamaan naapurin tai julkisivun puolelle.

Taloyhtiössä voi pihamaalla olla myös yhteinen kasvimaa, viljelylaatikoita, omenapuita tai marjapensaita. Kasvimaata tai viljelylaatikoita voi yleensä varata tai vuokrata kaudeksi kerrallaan ja hedelmiä ja marjoja poimia omaan käyttöön. Kannattaa kysyä pelisääntöjä hallitukselta.

Jos taloyhtiössä ei vielä ole kasvimaata tai viljelylaatikoita, asiasta voi jutella muiden asukkaiden kanssa ja ehdottaa hallitukselle.

Maalaaminen

Parvekkeen kaiteenpuoleisen sisäseinän voi halutessaan maalata. Ikkunanpuoleista seinää ei kuitenkaan saa maalata ilman remontti-ilmoituksen tekemistä ja luvan hakemista.

Kalusteet

Korituolin saa yleensä ripustaa parvekkeen kattoon koukulla, mutta jos vähänkin epäilee katon kantavuutta, kannattaa kysyä neuvoa isännöintiyrityksestä. Lattialle voi laittaa esimerkiksi lattiaritilän, mutta lattiamateriaalin muutokset, kuten laatoitus, vaativat remontti-ilmoituksen.

Kasveja tai valoja varten kiinnitettävät seinäritilät ja säleiköt ovat yleensä kevyitä ja helppo kiinnittää.

Lamput

Pienten, tunnelmaa luovien sähkölamppujen johdon vetäminen parvekkeen oven alta ei aiheuta turvallisuusriskiä, mutta jos sähköä aiotaan johtaa sisältä ulkona olevaan lämpölamppuun, turvallisuusnäkökulmat kannattaa selvittää etukäteen.

Varjot

Parvekkeelle saa laittaa aurinkovarjon. Sen sijaan seinään tai kattoon asennettava markiisi vaatii hallituksen luvan. Luvan saaminen riippuu siitä, miten markiisi vaikuttaa talon julkisivuun.

Hyönteishotelli

Omalle pihalle tai parvekkeelle hyönteishotellin voi perustaa ilman taloyhtiön lupaa. Jos kuitenkin aiot porata hotellin kiinni parvekkeen rakenteisiin tai yhtiön julkisivun seinään, täytyy taloyhtiön myöntää siihen lupa. Jos haluat hyönteishotellin taloyhtiön pihamaalle pörriäisiä varten, asiasta kannattaa keskustella hallituksen kanssa.

Miten parveke siivotaan?
Osakas vastaa itse yleisestä siisteydestä sekä lumen ja roskien poistamisesta parvekkeeltaan. Roskia ei saa lakaista tai heittää parvekkeelta suoraan alas, vaan niiden paikka on jätekeräyksessä. Jos parvekkeella on lasitus, on lasit hyvä pestä säännöllisesti.

Talvella lumi pitää poistaa parvekkeelta turvallisesti. Sitä ei saa heittää alas niin, että jalankulkijat voivat jäädä alle. Lumen voi esimerkiksi lapioida muovisäkkiin tai ämpäriin ja kantaa pihalle.

Lumen ei kannata antaa kertyä parvekkeelle, sillä suuret lumimäärät parvekkeella voivat aiheuttaa esimerkiksi kosteusvaurioita julkisivuun. Osakas voi joutua niistä vastuuseen, jos lumenpoisto on laiminlyöty.

Kiinteistön omistaja vastaa kiinteistön turvallisuudesta. Onkin suositeltavaa, että taloyhtiö järjestää yhteiset lumenpudotustalkoot. Talkoiden aikana taloyhtiö eristää alapuolisen kadun ja piha-alueen puomeilla. Asukkaat lapioivat parvekkeensa puhtaaksi samanaikaisesti ja kolaavat lopuksi lumet pois pihalta ja kadulta. Taloyhtiö voi tilata lumienpudotustyön myös yhteisesti huoltoyritykseltä.

Miten parvekelaseja hoidetaan?
Parvekelasit kannattaa huoltaa säännöllisin väliajoin. Huollossa vaihdetaan ja voidellaan kuluneita osia, kuten saranoita, liukuosia ja tiivisteitä ja tarkastetaan esimerkiksi avausmekanismin toiminta.

Jos taloyhtiö on hankkinut parvekelasit, tilaa se myös tarvittavan huollon. Yllättävistä vioista ja korjaustarpeista voi olla yhteydessä huoltoyhtiöön.

Mikäli taloyhtiö ei ole osallistunut parvekelasitusten hankintaan, on parvekelasien huolto ja sen tilaaminen lasituksen hankkineen osakkaan vastuulla. Turvallisuussyistä asukkaiden ei kannata huoltaa laseja itse, vaan tilata huolto asiantuntevalta yritykseltä.



© Isännöintiliitto – ... Katso lisääNäytä vähemmän