Asiantuntevaa ja palvelevaa isännöintiä
kokemuksen tuomalla ammattitaidolla.
TARJOUSPYYNTÖ
Jätä taloyhtiösi tarjouspyyntö tästä
ISÄNNÖITSIJÄLLE
Jätä viesti suoraan lomakkeella
VIKAILMOITUS
Jätä vikailmoitus tai korjausilmoitus
MUUTOSTYÖILMOITUS
Jätä tästä huoneiston muutostyöilmoitus
OSAKKAAN MUUTOS
Maanmittauslaitokselle yhteystiedot
AJAN VARAUS
Varaa aikasi asiakaspalveluumme
Uutisia ja ajankohtaista tietoa asumiseen liittyen.
Pönttöön vain sitä itseään
Ole tarkkana, ettei asuntosi wc-istuin tai pesualtaan viemäri tukkeudu arjen jätteistä. Vessanpönttöön saa laittaa vain ihmisen jätöksiä, wc-paperia ja tavallisia pesuvesiä. Vieras esine viemärissä saattaa aiheuttaa tukkeutumia tai viemäritulvia niin kiinteistön putkissa kuin yleisessä verkostossakin.
Wc-pönttöön tai lavuaariin eivät kuulu:
• talouspaperi ja esimerkiksi karkkipaperit
• ruuantähteet, perunoiden tai hedelmien kuoret, kahvinporot
• rasvat ja öljyt, kuten munkin, kinkun ja ankan paistorasva
• terveyssiteet, tamponit ja vaipat
• pumpulipuikot tai vanu
• kondomit
• tulitikut ja tupakantumpit
• hiekka, pikkukivet tai multa
• lääkkeet, liuottimet tai muut vaaralliset jätteet
Ota tarvittaessa yhteyttä huoltoyritykseen.
Vuotaako hana tai suihku?
Tarkkaile asuntosi hanojen, altaiden ja suihkun kuntoa. Pienikin vuoto aiheuttaa yhtiölle suuria ylimääräisiä kustannuksia. Esimerkiksi ompelulangan suuruinen vesivuoto voi kuluttaa vettä 250 litraa ja lyijykynän suuruinen hurjat 5000 litraa viikossa.
Osakas vastaa asunnon altaista sekä suihkun ja käsisuihkun eli bideen kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa perustasoisista hanoista ja hanatiivisteistä, altaiden hajulukoista ja putkistoista sekä wc-pöntöstä.
Tarkista letkut ja tunnustele, onko altaan, putkiston tai hanan juureen valunut vettä. Tarkista myös allaskaapit, varsinkin jos pidät tavaraa allaskaapissa. Tarkkaile, vuotaako wc-pönttö. Vuodon voi huomata esimerkiksi pöntön vedenpinnan noususta tai lattialle valuneesta vedestä. Viemärinhaju voi olla merkki poistoputken kuluneesta tiivisteestä.
Ole tarvittaessa yhteydessä huoltoyhtiöön.
Toimistomme sulkeutuu tänään Kiirastorstaina klo 12.00
Tiistaina 02.04.2024 palvelemme taas klo 8.30 alkaen
Leppoisaa Pääsiäistä kaikille.
Miten taloyhtiötä johdetaan?
Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella, joka valitsee useimmiten osakkaista muodostuvan hallituksen.
Yhtiökokous
• vahvistaa tilinpäätöksen ja seuraavan vuoden talousarvion
• päättää vastikkeiden suuruudesta
• päättää taloyhtiön kuntoon ja asuntojen arvoon vaikuttavista suurista hankinnoista ja korjauksista
• valitsee hallituksen ja tilin-/toiminnantarkastajan
Hallitus
• huolehtii yhtiökokouksen päätösten toteutumisesta
• tekee päätöksiä yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion rajoissa
• tekee sopimuksen isännöintiyrityksen kanssa ja seuraa sopimuksen toteutumista
• huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan järjestämisestä
• vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on järjestetty
Hallituksen puheenjohtaja
• johtaa ja ohjaa hallitustyötä, vastaa hallituksen toimivuudesta
• sopii yhteistyöstä ja valtuuksista isännöitsijän ja hallituksen jäsenten kanssa
• puheenjohtaja ei voi yksin päättää asioista, vaan hallitus tekee päätökset yhdessä
• äänestystilanteissa, joissa on tasatulos, puheenjohtajan ääni ratkaisee
Isännöinti
• tuottaa isännöintisopimuksen mukaiset palvelut
• toimeenpanee yhtiökokousten ja hallituksen kokousten päätökset
• valmistelee asiat ja käyttää tarvittaessa ulkopuolisia asiantuntijoita
• huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa
• vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty
• huolehtii, että päätöksissä noudatetaan yhtiöjärjestystä ja lakia sekä huolehtii osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta
Tilin- ja toiminnantarkastajat
• varmentavat, että taloyhtiön kirjanpito, tilinpäätös ja hallinto on hoidettu lain ja päätösten mukaisesti
• voivat esittää huomautuksia hallitukselle, isännöitsijälle tai muulle vastuuvelvolliselle asioista, joista ei ole mainintaa tilin-/toiminnantarkastuskertomuksessa
UUTISIA
- Keskustelua ja verkostoitumista vuokratalojäsenten aamukahveilla
- Isännöinnin eettinen neuvosto on antanut ensimmäisen lausuntonsa – isännöintiyritykselle huomautus
- Taloyhtiöiden konkurssit eivät ole vain taantuvien alueiden ongelma – uhka lipuu myös kasvukeskuksiin
- Kuopion Talokeskus Oy valittiin vuoden 2023 ISA-yritykseksi
- Anu Heimala aloittaa myyntiasiantuntijana Isännöintiliitossa
Pönttöön vain sitä itseään
Ole tarkkana, ettei asuntosi wc-istuin tai pesualtaan viemäri tukkeudu arjen jätteistä. Vessanpönttöön saa laittaa vain ihmisen jätöksiä, wc-paperia ja tavallisia pesuvesiä. Vieras esine viemärissä saattaa aiheuttaa tukkeutumia tai viemäritulvia niin kiinteistön putkissa kuin yleisessä verkostossakin.
Wc-pönttöön tai lavuaariin eivät kuulu:
• talouspaperi ja esimerkiksi karkkipaperit
• ruuantähteet, perunoiden tai hedelmien kuoret, kahvinporot
• rasvat ja öljyt, kuten munkin, kinkun ja ankan paistorasva
• terveyssiteet, tamponit ja vaipat
• pumpulipuikot tai vanu
• kondomit
• tulitikut ja tupakantumpit
• hiekka, pikkukivet tai multa
• lääkkeet, liuottimet tai muut vaaralliset jätteet
Ota tarvittaessa yhteyttä huoltoyritykseen.
Vuotaako hana tai suihku?
Tarkkaile asuntosi hanojen, altaiden ja suihkun kuntoa. Pienikin vuoto aiheuttaa yhtiölle suuria ylimääräisiä kustannuksia. Esimerkiksi ompelulangan suuruinen vesivuoto voi kuluttaa vettä 250 litraa ja lyijykynän suuruinen hurjat 5000 litraa viikossa.
Osakas vastaa asunnon altaista sekä suihkun ja käsisuihkun eli bideen kunnossapidosta. Taloyhtiö vastaa perustasoisista hanoista ja hanatiivisteistä, altaiden hajulukoista ja putkistoista sekä wc-pöntöstä.
Tarkista letkut ja tunnustele, onko altaan, putkiston tai hanan juureen valunut vettä. Tarkista myös allaskaapit, varsinkin jos pidät tavaraa allaskaapissa. Tarkkaile, vuotaako wc-pönttö. Vuodon voi huomata esimerkiksi pöntön vedenpinnan noususta tai lattialle valuneesta vedestä. Viemärinhaju voi olla merkki poistoputken kuluneesta tiivisteestä.
Ole tarvittaessa yhteydessä huoltoyhtiöön.
Toimistomme sulkeutuu tänään Kiirastorstaina klo 12.00
Tiistaina 02.04.2024 palvelemme taas klo 8.30 alkaen
Leppoisaa Pääsiäistä kaikille.
Miten taloyhtiötä johdetaan?
Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella, joka valitsee useimmiten osakkaista muodostuvan hallituksen.
Yhtiökokous
• vahvistaa tilinpäätöksen ja seuraavan vuoden talousarvion
• päättää vastikkeiden suuruudesta
• päättää taloyhtiön kuntoon ja asuntojen arvoon vaikuttavista suurista hankinnoista ja korjauksista
• valitsee hallituksen ja tilin-/toiminnantarkastajan
Hallitus
• huolehtii yhtiökokouksen päätösten toteutumisesta
• tekee päätöksiä yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion rajoissa
• tekee sopimuksen isännöintiyrityksen kanssa ja seuraa sopimuksen toteutumista
• huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan järjestämisestä
• vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on järjestetty
Hallituksen puheenjohtaja
• johtaa ja ohjaa hallitustyötä, vastaa hallituksen toimivuudesta
• sopii yhteistyöstä ja valtuuksista isännöitsijän ja hallituksen jäsenten kanssa
• puheenjohtaja ei voi yksin päättää asioista, vaan hallitus tekee päätökset yhdessä
• äänestystilanteissa, joissa on tasatulos, puheenjohtajan ääni ratkaisee
Isännöinti
• tuottaa isännöintisopimuksen mukaiset palvelut
• toimeenpanee yhtiökokousten ja hallituksen kokousten päätökset
• valmistelee asiat ja käyttää tarvittaessa ulkopuolisia asiantuntijoita
• huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa
• vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty
• huolehtii, että päätöksissä noudatetaan yhtiöjärjestystä ja lakia sekä huolehtii osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta
Tilin- ja toiminnantarkastajat
• varmentavat, että taloyhtiön kirjanpito, tilinpäätös ja hallinto on hoidettu lain ja päätösten mukaisesti
• voivat esittää huomautuksia hallitukselle, isännöitsijälle tai muulle vastuuvelvolliselle asioista, joista ei ole mainintaa tilin-/toiminnantarkastuskertomuksessa
UUTISIA
- Keskustelua ja verkostoitumista vuokratalojäsenten aamukahveilla
- Isännöinnin eettinen neuvosto on antanut ensimmäisen lausuntonsa – isännöintiyritykselle huomautus
- Taloyhtiöiden konkurssit eivät ole vain taantuvien alueiden ongelma – uhka lipuu myös kasvukeskuksiin
- Kuopion Talokeskus Oy valittiin vuoden 2023 ISA-yritykseksi
- Anu Heimala aloittaa myyntiasiantuntijana Isännöintiliitossa